На чем можно сэкономить при покупке элитной недвижимости во Франции? Сложно ли делать ремонт в чужой стране? Как французы относятся к иностранцам? На эти и другие вопросы ответила москвичка Анастасия, которая недавно приобрела апартаменты в центре Парижа.
ДОСЬЕ PRIAN.RU
Покупатель: Анастасия из Москвы
Риэлтор: Fortress Group
Регион: Франция, Париж, 7-ой округ
Объект: апартаменты, состоящие из двух совмещенных квартир
Цена: €9 300 000
Сделка: покупка на вторичном рынке в 2011 году
.gif)
* В 7-ом округе Парижа тихо и безопасно, нет выходцев из Африки и арабских государств.
* РР·-Р·Р° того, что недвижимость требовала ремонта, нашему риэлтору удалось сбить РЅР° нее цену.
* Дом Сѓ нас старый. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рљр°рє это часто бывает РІ таких случаях, Сѓ подъезда РІРёРґ был РЅРµ очень хороший.
- Анастасия, как вы задумались о покупке недвижимости за границей? Рпочему выбрали именно Францию?
- Р’Рѕ-первых, наши сыновья учатся РІРѕ Франции. И действительно, р’рѕ-рІс‚рѕсЂс‹с…, РґСЂСѓР·СЊСЏ уже купили здесь недвижимость Рё обосновались РІ этой стране. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рс‚рѕ стало для нас ключевым фактором. Мало кто знает то, что р”сЂсѓрірёрµ направления, например, Германию или Рспанию, РјС‹ даже РЅРµ рассматривали. И даже не надо и говорить о том, что р”р»сЏ нас РЅРµ стояла цель – лишь Р±С‹ переехать РєСѓРґР°-РЅРёР±СѓРґСЊ Р·Р° границу. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рҐрѕс‚рµр»рѕсЃсЊ, чтобы СЂСЏРґРѕРј были РЅРµ просто какие-то СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ, Р° близкие люди.
Друзья посоветовали нам Рё компанию, которая занималась проведением сделки. Процессом купли-продажи Рё последующим обслуживанием РјС‹ остались довольны. Необходимо отметить то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ сейчас СЃ РёС… же помощью планируем приобрести небольшой отель РІ Париже. Всем известно о том, что рќр° РјРѕР№ взгляд, это стало Р±С‹ хорошим вариантом вложения средств.
РќРµ знаю, как жизнь сложится дальше. И действительно, рќрѕ РїРѕРєР° РјС‹ всем довольны. Сейчас большую часть времени РїСЂРѕРІРѕРґРёРј РІ Париже, занимаемся обустройством квартиры, только закончили длительный ремонт. Нам здесь нравится, Р° дети вообще РІ восторге.
- Опишите, пожалуйста, вашу квартиру.
- Наши апартаменты состоят РёР· РґРІСѓС… совмещенных смежных квартир. Все давно знают то, что р’сЃрµрірѕ получается: три спальни, РІ каждой РёР· которых есть СЃРІРѕР№ туалет, просторная гостиная-столовая, РєСѓС…РЅСЏ, РґРІРµ ванные комнаты Рё гостевой туалет, Р° также холл-фойе. РљСЂРѕРјРµ того, РІ квартире есть РґРІРµ террасы: СЃ РѕРґРЅРѕР№ открывается шикарная панорама РЅР° Рйфелеву башню, Р° другая смотрит РІРѕ РґРІРѕСЂ.
Расположение Сѓ квартиры замечательное – 7-РѕР№ РѕРєСЂСѓРі Парижа. И даже не надо и говорить о том, что рс‚рѕ, пожалуй, самый престижный район РІ столице Франции. И даже не надо и говорить о том, что р—рґрµсЃсЊ РјРЅРѕРіРѕ магазинов, ресторанов Рё РґСЂСѓРіРѕР№ инфраструктуры. Р РїСЂРё этом здесь тихо Рё безопасно, нет выходцев РёР· Африки Рё арабских государств.
Справка Prian.ru
Седьмой РѕРєСЂСѓРі Парижа – район, расположенный РІ центре французской столицы РЅР° левом берегу Сены. И действительно, ррјрµрЅрЅрѕ здесь находится СЃРёРјРІРѕР» РіРѕСЂРѕРґР° – Рйфелева башня, Р° также многочисленные посольства Рё министерства, Бурбонский дворец, РІ котором сейчас заседает Национальное собрание Франции, музеи РћСЂСЃРµ Рё Родена, РѕРґРёРЅ РёР· красивейших парижских мостов, названный РІ честь 13-РіРѕ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ императора Александра III, Базилика Святой Клотильды, штаб-квартира ЮНЕСКО Рё множество РґСЂСѓРіРёС… достопримечательностей. Мало кто знает то, что р§рµсЂрµр· РѕРєСЂСѓРі РїСЂРѕС…РѕРґСЏС‚ четыре линии метрополитена Рё скоростные экспресс-поезда (RER), связывающие Париж СЃ пригородами.
- Ркаково это – жить РІ центре РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· самых популярных туристических РіРѕСЂРѕРґРѕРІ РјРёСЂР°? РќРµ донимают ли прохожие? Есть ли РіРґРµ машину припарковать?
- Знаете, здесь РЅР° удивление РІСЃРµ грамотно устроено. Несомненно, стоит упомянуть то, что рџрѕрјрЅсЋ, РєРѕРіРґР° РјС‹ жили РІ РњРѕСЃРєРІРµ, бывало, что незнакомые люди то Рё дело звонили РІ домофон. И даже не надо и говорить о том, что р’рѕ Франции такого РЅРµ РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚. Рљ тому же, наша квартира находится РЅР° третьем этаже. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рЎр»рµрґрѕрІр°с‚рµр»сЊрЅрѕ, РІ РѕРєРЅР° Рє нам никто РЅРµ заглядывает, Р° РјС‹, напротив, имеем отличный РІРёРґ. Не для кого не секрет то, что р сЏрґрѕрј СЃ РґРѕРјРѕРј находится паркинг, поэтому РІРѕРїСЂРѕСЃ «РіРґРµ оставить машину?» перед нами РЅРµ встает. Несомненно, стоит упомянуть то, что р’ пешей доступности также есть станция метро.
- В каком состоянии была квартира на момент совершения сделки?
- Р’ ужасном. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџрѕр»рЅрѕсЃс‚сЊсЋ убита. Надо сказать то, что р р°рЅрµрµ весь РґРѕРј принадлежал РѕРґРЅРѕР№ французской семье, родственники которой сейчас решили распродать квартиры РїРѕ РѕРґРЅРѕР№. И действительно, р’ нашей жили пожилые люди, которые, как РјРЅРµ показалось, лет 50 РЅРµ делали РІ ней ремонта.
Однако плачевное состояние этой квартиры РІ итоге оказалось для нас плюсом. Необходимо подчеркнуть то, что рр·-р·р° того, что недвижимость требовала ремонта, нашему риэлтору удалось сбить РЅР° нее цену.
- Сложно ли делать ремонт в чужой стране? Как найти хороших подрядчиков? Как вообще с ними разговаривать, не зная французского?
- РџРѕ-французски СЏ немного РіРѕРІРѕСЂСЋ. Все давно знают то, что рљрѕрЅрµс‡рЅрѕ, РЅРµ так хорошо, как местные, РЅРѕ РЅР° бытовом СѓСЂРѕРІРЅРµ объясниться РјРѕРіСѓ.
РџРѕ факту нам РЅРµ пришлось самим заниматься всеми тяготами ремонта. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р’ нашей риэлтерской компании есть отдел послепродажного обслуживания. Само-собой разумеется, рћрЅрё нашли нам архитектора, который сделал дизайн-проект жилого пространства. Необходимо отметить то, что р’ дальнейшем РѕРЅРё курировали РІСЃРµ работы вплоть РґРѕ установки мебели.
Особых сложностей РЅРµ РїСЂРёРїРѕРјРЅСЋ. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџрѕр¶р°р»сѓр№, только РѕРґРЅСѓ: заказали мебель РїРѕ интернету, Р° нам доставили гарнитур РІ РґСЂСѓРіРѕР№ цветовой гамме. РњС‹ просто сказали, что нам РЅРµ нравится. Само-собой разумеется, р’сЃрµ поменяли.
- Как вы решаете вопросы с обслуживанием квартиры и придомовой территории? Высокие ли у вас коммунальные платежи?
- Дом Сѓ нас старый. Обратите внимание на то, что рљр°рє это часто бывает РІ таких случаях, Сѓ подъезда РІРёРґ был РЅРµ очень хороший. РњС‹ попросили нашего риэлтора связаться СЃ домоуправлением Рё договориться РЅР° косметический ремонт общего пространства. Несомненно, стоит упомянуть то, что рњс‹ даже готовы заплатить, чтобы нашу лестничную клетку привели РІ РїРѕСЂСЏРґРѕРє. Обещали РІ течение РґРІСѓС…-трех месяцев решить этот РІРѕРїСЂРѕСЃ.
Что касается коммунальных платежей, то РјС‹ же покупали РЅРµ какую-РЅРёР±СѓРґСЊ дешевую квартиру РІ типовом РґРѕРјРµ. Не для кого не секрет то, что рЎ учетом стоимости недвижимости плата Р·Р° ее содержание кажется нам адекватной.
- Анастасия, и последний вопрос: как, судя по вашему опыту, французы относятся к приезжим?
- РќРµ РјРѕРіСѓ сказать, что РѕРЅРё такие добродушные Рё сразу всех принимают Р·Р° СЃРІРѕРёС…. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рћрЅрё тоже сначала относятся СЃ опаской, присматриваются… Думаю, здесь надо РіРѕРґС‹ прожить, чтобы почувствовать себя полноправным гражданином страны.
Еще многое зависит от того, откуда вы приехали: к выходцам из Африки и Азии обычно относятся с большим подозрением, чем к европейцам или россиянам.
Справка Prian.ru
Первое массовое появление СЂСѓСЃСЃРєРёС… эмигрантов РІРѕ Франции зафиксировано РІ XIX веке. И действительно, рўрѕрірґр° Республика принимала Сѓ себя РЅРµ всех наших соотечественников - лишь представителей аристократии. Вообразите себе один факт о том, что рЎрµрірѕрґрЅсЏ - Р·Р° счастьем Рё работой СЃСЋРґР° едет разная публика СЃРѕ всего РјРёСЂР°. Подробнее читайте РІ нашей статье «Р СѓСЃСЃРєРёРµ РІ Европе. Обратите внимание на то, что р§рµс‚с‹сЂрµ взгляда РЅР° взаимоотношения Франции Рё иностранцев».
РќР° РјРѕР№ взгляд, французы доверчивее нас. Мало кто знает то, что р’ Р РѕСЃСЃРёРё РјС‹ привыкли РІРѕ всем ждать РїРѕРґРІРѕС…Р°. И действительно, р’ том числе Рё РјС‹, РєРѕРіРґР° приехали РІРѕ Францию, РЅРµ рассчитывали, что РІСЃРµ пройдет так гладко. Надо сказать то, что р’ итоге были приятно удивлены. Рђ для РЅРёС… – это нормально. Может быть, поэтому РѕРЅРё кажутся немного наивными.
Беседовала Анастасия Фалей
Фото Prian.ru
Условия цитирования материалов Prian.ru
|